Il desiderio di molti è quello di riuscire a guadagnare dalla vendita di un immobile. Molti sperano in un investimento che possa portare dei buoni frutti. Ma certo non è sempre facile realizzare questo obiettivo. Tuttavia ci sono delle strategie utili da mettere a punto a questo proposito. Si tratta essenzialmente di aumentare il valore dell’immobile, prima di metterlo sul mercato. Naturalmente non bisogna procedere a caso, perché, per capire quanto potresti guadagnare da una vendita di un immobile di cui hai aumentato il valore, devi fare delle precise valutazioni. In questo modo potrai comprendere quale sia il reale valore aggiunto che puoi avere con ogni intervento apportato. Infatti a volte gli interventi da attuare sono minimi, mentre altre volte è necessario investire di più. Ma scopriamo come fare per aumentare il valore di un immobile e ricavarne di più dal processo di vendita.
Gli interventi di ristrutturazione
Se ti accorgi che serve un intervento di ristrutturazione, per comprendere anche quanto potresti avere di valore aggiunto, rivolgiti agli esperti del settore, come immobiliare Marcon, che ti sapranno consigliare adeguatamente.
Infatti ristrutturare può voler dire tante cose. A volte si tratta di problematiche strutturali o di voler rimediare ad un’organizzazione degli spazi che lascia a desiderare. Non è possibile dettare una regola generale che valga per tutti i tipi di ristrutturazione. Bisogna essere molto attenti nel valutare il rapporto con il guadagno e allo stesso tempo evitare ristrutturazioni eccessive, che, con i loro segni troppo marcati, potrebbero non incontrare le preferenze degli acquirenti.
Contare su una migliore efficienza energetica
L’efficienza energetica di una casa è un fattore che oggi viene tenuto molto in considerazione. Puntare su questo elemento può essere un buon modo per aumentare il valore dell’immobile che vuoi vendere, perché fornisci all’acquirente una sicurezza per quanto riguarda le possibilità di risparmio.
Ci sono vari tipi di interventi che si possono effettuare per migliorare l’efficienza energetica di una casa. Sono tutti interventi che danno la possibilità di isolare al meglio l’abitazione.
Per esempio si può provvedere alla realizzazione di un cappotto termico, si può puntare alla coibentazione del tetto oppure si possono sostituire gli infissi. C’è chi pensa anche all’installazione di pannelli solari, per poter risparmiare sui consumi di gas per il riscaldamento e per produrre acqua calda per uso sanitario.
Il rinnovo degli impianti
Altri fattori importanti all’interno di una casa, se vuoi aumentare il valore per la vendita, sono costituiti dagli impianti. A volte è opportuno procedere ad un loro rinnovo, specialmente se si tratta di case datate.
Di solito i potenziali acquirenti guardano sempre gli impianti di una casa e quindi poter contare su degli impianti efficienti e rinnovati potrebbe essere un’occasione in più per poter vendere più facilmente l’immobile.
Quello del rinnovo degli impianti è un punto strettamente legato a ciò di cui abbiamo parlato precedentemente, ovvero la migliore efficienza energetica della casa.
Anche i pannelli solari nuovi e moderni possono veramente contribuire a rendere un maggiore valore energetico dell’abitazione, elemento che, come abbiamo già visto, può essere determinante per la vendita dell’abitazione.
Per esempio, con il rinnovo degli impianti, si può pensare all’installazione di pompe di calore o pannelli solari, che danno la possibilità di risparmiare, oltre che di contribuire al rispetto dell’ambiente.
Sono tutti elementi che sicuramente non fanno altro che colpire l’attenzione dell’acquirente in senso positivo. Tutti questi interventi, portati a termine con finalità specifiche, possono rivelarsi sicuramente impegnativi a livello economico.
Comunque considera sempre, come ti abbiamo già specificato, il rapporto con l’aumento del valore aggiunto che ne puoi ricavare. Potresti ricavarne un valore così alto da poter aumentare il prezzo di vendita dell’immobile di una percentuale compresa tra il 6% e il 10%.
